Events
Publications
Latest imagesForest City
Page 1 of 1
Forest City
by debotoijusto 5/12/2023, 19:57
Prije godinu dana, 30-godišnji Nazmi Hanafiah, informatički inženjer, preselio se u Forest City, veliki stambeni kompleks kojeg je Kina izgradila u Johoru, na jugu Malezije. Nazmi je ondje unajmio jednosobni stan s pogledom na more, no nakon samo šest mjeseci bilo mu je dosta i nije želio živjeti u, kako kaže, gradu duhova.
- Nije me bilo briga za depozit, za stan, za novac... Samo sam morao izaći odavde, rekao je i dodao da je tamo bio jako usamljen, sam sa svojim mislima.
Najveći kineski izvođač nekretnina, Country Garden, predstavio je Forest City kao mega projekt vrijedan 100 milijardi dolara u okviru inicijative ‘Pojas i put‘ 2016. godine. Tada je kineski nekretninski boom bio u punom jeku.
U Maleziji je plan Country Gardena bio izgraditi ekološki prihvatljivu metropolu s golf terenom, vodenim parkom, uredima, barovima i restoranima. Rekli su da će Forest City biti dom za gotovo milijun ljudi. No osam godina kasnije, izgrađeno je samo 15% ukupnog projekta, a useljeno je tek u nešto više od jedan posto ukupno izgrađenih stanova. Country Garden se suočava s dugovima od gotovo 200 milijardi dolara.
Forest city je zapravo bio usmjeren na domaće kinesko tržište, nudeći ambicioznima priliku za drugi dom u inozemstvu. Prodajne cijene bile su nedostižne većini običnih Malezijaca. Za kineske kupce, nekretnina u Forest Cityju bila bi investicija koja bi se mogla iznajmiti lokalcima ili koristiti kao kuća za odmor. No u stvarnosti je izolirana lokacija Forest Cityja izgrađena na obnovljenim otocima daleko od bližeg većeg grada Johor Bahrua, odbila je potencijalne stanare, a grad je dobio nadimak ‘Grad duhova‘.
Forest city je zapravo bio usmjeren na domaće kinesko tržište, nudeći ambicioznima priliku za drugi dom u inozemstvu. Prodajne cijene bile su nedostižne većini običnih Malezijaca. Za kineske kupce, nekretnina u Forest Cityju bila bi investicija koja bi se mogla iznajmiti lokalcima ili koristiti kao kuća za odmor. No u stvarnosti je izolirana lokacija Forest Cityja izgrađena na obnovljenim otocima daleko od bližeg većeg grada Johor Bahrua, odbila je potencijalne stanare, a grad je dobio nadimak ‘Grad duhova‘.
- Ovo mjesto je jezivo. Čak i danju kad izađete na ulazna vrata, hodnik je mračan, ispričala je za BBC Joanne Kaur, jedna od rijetkih stanovnica. Ona i suprug žive na 28. katu i jedini su stanari na cijelom katu. Kao i Nazmi, planiraju otići čim uspiju.
Country Garden inzistira na tome da je trenutna situacija na kineskom tržištu nekretnina samo buka i da njihova malezijska podružnica posluje kao i inače. Navodi se i da su planovi za uključivanje Forest Cityja u novu posebnu gospodarsku zonu između Malezije i Singapura pokazali da je projekt siguran i stabilan.
Bez pristupa novcu gotovo je nemoguće završiti projekte kao što je Forest City i privući ljude da ondje žive. Trenutno je nekretnine sagrađene i u Kini blago rečeno teško prodati.
- To je situacija kokoš-jaje. Trgovci nekretnina se obično oslanjaju na pretprodaju kako bi se pomoglo financiranju izgradnje. Ali kupci neće uložiti svoj novac ako nisu sigurni hoće li na kraju dobiti ključeve stana, kaže Eveline Danubrata iz REDD Intelligence Asia.
https://www.jutarnji.hr/vijesti/svijet/megaprojekt-od-100-milijardi-dolara-pretvoren-u-grad-duhova-jezivo-je-zelim-samo-pobjeci-15401596
- Nije me bilo briga za depozit, za stan, za novac... Samo sam morao izaći odavde, rekao je i dodao da je tamo bio jako usamljen, sam sa svojim mislima.
Najveći kineski izvođač nekretnina, Country Garden, predstavio je Forest City kao mega projekt vrijedan 100 milijardi dolara u okviru inicijative ‘Pojas i put‘ 2016. godine. Tada je kineski nekretninski boom bio u punom jeku.
U Maleziji je plan Country Gardena bio izgraditi ekološki prihvatljivu metropolu s golf terenom, vodenim parkom, uredima, barovima i restoranima. Rekli su da će Forest City biti dom za gotovo milijun ljudi. No osam godina kasnije, izgrađeno je samo 15% ukupnog projekta, a useljeno je tek u nešto više od jedan posto ukupno izgrađenih stanova. Country Garden se suočava s dugovima od gotovo 200 milijardi dolara.
Forest city je zapravo bio usmjeren na domaće kinesko tržište, nudeći ambicioznima priliku za drugi dom u inozemstvu. Prodajne cijene bile su nedostižne većini običnih Malezijaca. Za kineske kupce, nekretnina u Forest Cityju bila bi investicija koja bi se mogla iznajmiti lokalcima ili koristiti kao kuća za odmor. No u stvarnosti je izolirana lokacija Forest Cityja izgrađena na obnovljenim otocima daleko od bližeg većeg grada Johor Bahrua, odbila je potencijalne stanare, a grad je dobio nadimak ‘Grad duhova‘.
Forest city je zapravo bio usmjeren na domaće kinesko tržište, nudeći ambicioznima priliku za drugi dom u inozemstvu. Prodajne cijene bile su nedostižne većini običnih Malezijaca. Za kineske kupce, nekretnina u Forest Cityju bila bi investicija koja bi se mogla iznajmiti lokalcima ili koristiti kao kuća za odmor. No u stvarnosti je izolirana lokacija Forest Cityja izgrađena na obnovljenim otocima daleko od bližeg većeg grada Johor Bahrua, odbila je potencijalne stanare, a grad je dobio nadimak ‘Grad duhova‘.
- Ovo mjesto je jezivo. Čak i danju kad izađete na ulazna vrata, hodnik je mračan, ispričala je za BBC Joanne Kaur, jedna od rijetkih stanovnica. Ona i suprug žive na 28. katu i jedini su stanari na cijelom katu. Kao i Nazmi, planiraju otići čim uspiju.
Country Garden inzistira na tome da je trenutna situacija na kineskom tržištu nekretnina samo buka i da njihova malezijska podružnica posluje kao i inače. Navodi se i da su planovi za uključivanje Forest Cityja u novu posebnu gospodarsku zonu između Malezije i Singapura pokazali da je projekt siguran i stabilan.
Bez pristupa novcu gotovo je nemoguće završiti projekte kao što je Forest City i privući ljude da ondje žive. Trenutno je nekretnine sagrađene i u Kini blago rečeno teško prodati.
- To je situacija kokoš-jaje. Trgovci nekretnina se obično oslanjaju na pretprodaju kako bi se pomoglo financiranju izgradnje. Ali kupci neće uložiti svoj novac ako nisu sigurni hoće li na kraju dobiti ključeve stana, kaže Eveline Danubrata iz REDD Intelligence Asia.
https://www.jutarnji.hr/vijesti/svijet/megaprojekt-od-100-milijardi-dolara-pretvoren-u-grad-duhova-jezivo-je-zelim-samo-pobjeci-15401596
debotoijusto- Posts : 30570
2014-04-12
Re: Forest City
by RayMabus 5/12/2023, 20:03
Pa sad će navalit deset miljona kineskh turista tamo jer ove godine Kina i Malezija su uvele bezvizni režim.
https://www.ex-iskon-pleme.com/t56558-kina-bezviznim-rezimom-jaca-turizam-nakon-pandemije
U Maleziji 25% stanovništva su Kinezi a drže 70% ekonomije iste i povezani su s vlasću u Kini ( nešto ko ovi naši Hercegovci i HDZ u Hrvatskoj ) i to su oni izgradili i sad bezvizni režim za ovu godinu Kina Malezija reciprocitet i sad će to oni iznajmit opet svojim Kinezima turistima iz kontinentalne Kine i tako vratit dio uloženog novca.
https://www.ex-iskon-pleme.com/t56558-kina-bezviznim-rezimom-jaca-turizam-nakon-pandemije
U Maleziji 25% stanovništva su Kinezi a drže 70% ekonomije iste i povezani su s vlasću u Kini ( nešto ko ovi naši Hercegovci i HDZ u Hrvatskoj ) i to su oni izgradili i sad bezvizni režim za ovu godinu Kina Malezija reciprocitet i sad će to oni iznajmit opet svojim Kinezima turistima iz kontinentalne Kine i tako vratit dio uloženog novca.
RayMabus- Posts : 175417
2014-04-11
Re: Forest City
by RayMabus 5/12/2023, 20:30
Prekomorske kineske poslovne mreže čine najdominantnije privatne poslovne grupe izvan istočne Azije. Povezuje prekomorsku kinesku poslovnu zajednicu jugoistočne Azije , odnosno Maleziju, Indoneziju, Singapur, Tajland, Vijetnam, Filipine i Mjanmar s gospodarstvima Velike Kine (kontinentalna Kina, Hong Kong, Makao i Tajvan). Prekomorski Kinezi igraju ključnu ulogu u poslovnom sektoru jugoistočne Azije budući da danas dominiraju gospodarstvom jugoistočne Azije i čine gospodarsku elitu u svim većim zemljama jugoistočne Azije. Kinezi su stoljećima bili ekonomski moćna i prosperitetna manjina i danas imaju snažan ekonomski utjecaj u cijeloj regiji. Prekomorski Kinezi imaju golemu ekonomsku moć nad svojim većinskim autohtonim kolegama iz jugoistočne Azije i igraju ključnu ulogu u održavanju ukupne ekonomske vitalnosti i prosperiteta regija.
Bambusova mreža
Bambusova mreža
RayMabus- Posts : 175417
2014-04-11
Similar topics» Despite sanctions: US companies want to fight forest fires with Russian firefighting aircraft
» HR izbeglica, kupio Delta City
» Kopilica city
» Da Kebab city...
» mexico city
» HR izbeglica, kupio Delta City
» Kopilica city
» Da Kebab city...
» mexico city
Page 1 of 1
Permissions in this forum:
You cannot reply to topics in this forum