Kvadrat stana 4.000 evra: Čim se izgradi - proda se

Kvadrat stana 4.000 evra: Čim se izgradi - proda se
Split -- U Hrvatskoj se godišnje proda 20.000 nekretnina, a među gradovima s najvećim rastom je Split, gde je u poslednje dve godine novogradnja poskupela čak 30 odsto
Izvor: Poslovni dnevnik  ponedeljak, 22.07.2019. | 14:15 -> 17:01

Stan s pogledom na more Rino Pavlov je pronašao na Žnjanu. Zgrada je nova, a cena, kaže ovaj preduzetnik - prihvatljiva.
Kvadrat je koštao 2.600 evra, ali uz visoki roh bau, bez parketa i bez sanitarija. Bio je to jedan od retkih slobodnih stanova u novogradnji. U Splitu se trenutno dovršava samo stotinak, navodi Poslovni dnevnik.

Većina stanova je daleko od centra grada, i već je prodata. Potražnja je puno veća od ponude pa cene posljednje dve godine divljaju, pogotovo u elitnim četvrtima Žnjanu i Majama. Kreću se od 2.400 do 4.000 eura.
U Hrvatskoj se godišnje proda 20 000 nekretnina, a splitsko tržište priča je za sebe.
Prema rečima zamenice predsednika Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK Jasminke Biliškov, investitori su u mogućnosti da pdognu cene koliko žele i koliko misle da može proći na tržištu.
A zemljište je u Splitu dosta skupo, jer ga gotovo i nema. Smatra kako su cene prenapumpane i da će za godinu, godinu i po dana ponovno doći do krize. Ne velike kao 2006. godine, ali realno je, kaže Biliškov, ipak očekivati pad cena.

https://www.b92.net/biz/vesti/region.php?yyyy=2019&mm=07&dd=22&nav_id=1569086

Katastrofa.Užas...

zanimljivo
za Split kod spomena u razgovorima ne čujem riječi pohvale o napretku, blagostanju, nadprosječno poslovno unosnom gradu 
navodno su im profit i plaće niži nego u Istri i Dubrovniku

to nije ništa, u makarskoj se proda skoro sve prije nego se i počme graditi...
od tih para (kupaca) investitori i grade...
praktički se s vrlo malo vlastitog početnog kapitala, u odnosu na ukupnu investiciju, može izgraditi zgrada, poglavito ako se već ima zemljište...
vlasnici stanova dakle plaćaju izgradnju vlastite zgrade tzv. investitorima koji gradi njihovim novcem za 700 eur/m2 te im isto to prodaje za po 2.500 eur/m2 ...
genijalno...

T. wrote:to nije ništa, u makarskoj se proda skoro sve prije nego se i počme graditi...
od tih para (kupaca) investitori i grade...
praktički se s vrlo malo vlastitog početnog kapitala, u odnosu na ukupnu investiciju, može izgraditi zgrada, poglavito ako se već ima zemljište...
vlasnici stanova dakle plaćaju izgradnju vlastite zgrade tzv. investitorima koji gradi njihovim novcem za 700 eur/m2 te im isto to prodaje za po 2.500 eur/m2 ...
genijalno...

Ljudi kreteni pa ne znaju sebi kuću napravit s tim novcima kad ih već imaju nego oće svi živit u gradu a oko Splita ima površina i to građevinskih , samo tribaš kupit 500 metara parcelu negdi okolo i počet gradit.

Ja nisan ništa kupova nego da 700 kvadrata parcele na odličnoj lokaciji u zamjenu za dva stana.

Tko će kupovat stanove po Splitu i okolo. Za kupit stan moraš imat 100 tisuča eura najmane ako misliš išta kupit.

Šta kže INDEX, jeli preskupo?

Eroo wrote:Šta kže INDEX, jeli preskupo?

Ako imaš sto tisuća eura , nije skupo.

Kupuju stanive po Splitu pa ih iznajmljuju a to će se prominit kad se uvede zakon da u stambenoj zgradi ne može bit apartman.

Meni se ta priča oko stanova ( općenito jer ima baba još dva stana u Splitu , vikendicu na Braču i još jedan stan u Kaštelima koji ide sestri ) zgadila radi žena jer bi se sve priko pičke uvalile na dobru priliku i odma vide sebe kako gazduju u tim stanovima.

Onda još moja mater koja bi odma stala na njenu stranu i stranu unuka pa san ja to sve odjeba.

To ti je sve bolesno kad su nekretnine u pitanju. Gore su od muškaraca tisuću puta.

To je postalo gadiljivo. To triba sve napleskat.

Neka lete cijene u nebo. Sve bi u centar Splita il da dođu na gotovo priko pičke. Da šta ćeš. Evo sve više penziomera bogatih iz zapadne Europe bira Split. Njima je sto tisuća eura ništa. Kupu i aj Bog.

https://slobodnadalmacija.hr/novosti/hrvatska/clanak/id/534419/mislite-da-stanove-u-palaci-kupuju-samo-bogati-stranci-varate-se-kupuju-ih-domaci-ali-ne-da-bi-u-njima-gustali-isti-je-slucaj-s-nekretninama-u-centru-zagreba-a-evo-kako-se-krecu-cijene

Potirat sve te malograđanke iz centra.