´Niknulo´ previše apartmana, mnogi prazni: ´Imam apartmane već 40 godina. Nikad nije bilo lošije´

epikur37 wrote:

RayMabus wrote:

epikur37 wrote:

RayMabus wrote:62 tisuće ležajeva više samo u jednoj godini....nisu ni turisti glupi , moš ti slikat pogled iz apartmana i unutrašnjost al ode on i gledat kakvo je to misto pa ako ne vidi trg , park , uređene plaže , restorane , ambijent....jebi se i ti i to tvoje odredište.

Daj nižu cijenu i bolju kvalitetu i imaš rezultat.

Normalno , zakon ponude i potražnje.

Evo susjed kuća s 4 apartmana, dva dvosobna i dva trosobna....

Minimum ostajanja 7 dana cijena dnevna 200, 250 EUR. Zadar Višnjik.

Prazan, pa normalno da je prazan.

Pa to ja uvik ženskama govorin.

RayMabus wrote:

epikur37 wrote:

RayMabus wrote:

epikur37 wrote:

RayMabus wrote:62 tisuće ležajeva više samo u jednoj godini....nisu ni turisti glupi , moš ti slikat pogled iz apartmana i unutrašnjost al ode on i gledat kakvo je to misto pa ako ne vidi trg , park , uređene plaže , restorane , ambijent....jebi se i ti i to tvoje odredište.

Daj nižu cijenu i bolju kvalitetu i imaš rezultat.

Normalno , zakon ponude i potražnje.

Evo susjed kuća s 4 apartmana, dva dvosobna i dva trosobna....

Minimum ostajanja 7 dana cijena dnevna 200, 250 EUR. Zadar Višnjik.

Prazan, pa normalno da je prazan.

Pa to ja uvik ženskama govorin.

Ne trebnaš gledati koliko je tebi dovoljno nego koliko je gostu prihvatljivo obzirom na tržište i tvoju ponudu. I onda budi za dlaku povoljniji od konkurencije i za dlaku uslužniji i ljubazniji.

Kad si napravio apartman, samo si osigurao sredstvo za rad tek dolazi osmišljavanje poslovanja, izvagati se na tržištu, složiti marketing i stalno poboljšavati, praktički svaki tjedan pomalo.

cijena nocenja 30€ - 100 dana godisnja popunjenost  - ulaganje 100 000€ - 33g. povrat ulaganja ako imas srece... ekonomija nije jaca strana gradjana HR

To ti je sve tako u životu. Zakon ponude i potražnje. Spusti cijenu i poboljšaj ponudu. 

A ne ono nit sisa ni guzica a traži 200 eura noć.

A ne mere. Nisan ni ja čorav.

RayMabus wrote:To ti je sve tako u životu. Zakon ponude i potražnje. Spusti cijenu i poboljšaj ponudu. 

A ne ono nit sisa ni guzica a traži 200 eura noć.

A ne mere. Nisan ni ja čorav.

Pa nije nitko budala.

Eno ga nervozan hoda po terasi :D

Kod mene šije :)

za 200 eura već možeš naći vilu uz more a ne apartman na višnjiku...msm

debotoijusto wrote:cijena nocenja 30€ - 100 dana godisnja popunjenost  - ulaganje 100 000€ - 33g. povrat ulaganja ako imas srece... ekonomija nije jaca strana gradjana HR

nije ni tebi matematika :D

debotoijusto wrote:cijena nocenja 30€ - 100 dana godisnja popunjenost  - ulaganje 100 000€ - 33g. povrat ulaganja ako imas srece... ekonomija nije jaca strana gradjana HR

Plus 5% poreza koje moraš platit državi. Ja na ova dva stana iman oko pedeset tisuća kuna porez.

Zato država i pušta apartmanizaciju. Lupa porez na sve živo , prvo na materijal i radove a onda porez na nekretninu.

RayMabus wrote:

debotoijusto wrote:cijena nocenja 30€ - 100 dana godisnja popunjenost  - ulaganje 100 000€ - 33g. povrat ulaganja ako imas srece... ekonomija nije jaca strana gradjana HR

Plus 5% poreza koje moraš platit državi. Ja na ova dva stana iman oko pedeset tisuća kuna porez.

Zato država i pušta apartmanizaciju. Lupa porez na sve živo , prvo na materijal i radove a onda porez na nekretninu.

Kakav je to porez! 
Kaj gopd jednom platiš i zdravo.
Ne treba kmečati da se ne isplati raditi, kmeče samo lijenčine i neradnici.

epikur37 wrote:

debotoijusto wrote:cijena nocenja 30€ - 100 dana godisnja popunjenost  - ulaganje 100 000€ - 33g. povrat ulaganja ako imas srece... ekonomija nije jaca strana gradjana HR

nije ni tebi matematika :D

Teoretski je u pravu samo šta većina ljudl to tako ne radi npr ja san da zemlju i dobija dva stana , praktilčki nula kuna ulaganje  , eto samo taj porez platit.

Većina njih šta rade te apartmane imaju bar 30% keša a onda izračunaju sve pa isplate ostatak u idućih 15 godina rentanja i imaju svoj stan cilu godinu osin liti i ostane im njihova nekretnina na kraju tako da se to isplati.

epikur37 wrote:

RayMabus wrote:

debotoijusto wrote:cijena nocenja 30€ - 100 dana godisnja popunjenost  - ulaganje 100 000€ - 33g. povrat ulaganja ako imas srece... ekonomija nije jaca strana gradjana HR

Plus 5% poreza koje moraš platit državi. Ja na ova dva stana iman oko pedeset tisuća kuna porez.

Zato država i pušta apartmanizaciju. Lupa porez na sve živo , prvo na materijal i radove a onda porez na nekretninu.

Kakav je to porez! 
Kaj gopd jednom platiš i zdravo.
Ne treba kmečati da se ne isplati raditi, kmeče samo lijenčine i neradnici.

Pa 5% porez na nekretninu. 

Moraš upisat nekretninu u katastar i na nekoga.

RayMabus wrote:

epikur37 wrote:

debotoijusto wrote:cijena nocenja 30€ - 100 dana godisnja popunjenost  - ulaganje 100 000€ - 33g. povrat ulaganja ako imas srece... ekonomija nije jaca strana gradjana HR

nije ni tebi matematika :D

Teoretski je u pravu samo šta većina ljudl to tako ne radi npr ja san da zemlju i dobija dva stana , praktilčki nula kuna ulaganje  , eto samo taj porez platit.

Većina njih šta rade te apartmane imaju bar 30% keša a onda izračunaju sve pa isplate ostatak u idućih 15 godina rentanja i imaju svoj stan cilu godinu osin liti i ostane im njihova nekretnina na kraju tako da se to isplati.

Nije u pravu.

Tko investira 100 000 EUR za apartman koji iznajmljuje po 30 EUR?

Msm, on se bavi retajima.

epikur37 wrote:

RayMabus wrote:

epikur37 wrote:

debotoijusto wrote:cijena nocenja 30€ - 100 dana godisnja popunjenost  - ulaganje 100 000€ - 33g. povrat ulaganja ako imas srece... ekonomija nije jaca strana gradjana HR

nije ni tebi matematika :D

Teoretski je u pravu samo šta većina ljudl to tako ne radi npr ja san da zemlju i dobija dva stana , praktilčki nula kuna ulaganje  , eto samo taj porez platit.

Većina njih šta rade te apartmane imaju bar 30% keša a onda izračunaju sve pa isplate ostatak u idućih 15 godina rentanja i imaju svoj stan cilu godinu osin liti i ostane im njihova nekretnina na kraju tako da se to isplati.

Nije u pravu.

Tko investira 100 000 EUR za apartman koji iznajmljuje po 30 EUR?

Msm, on se bavi retajima.

A to da. Nitko s takvom cijenom to ne radi. Najmanje po 50 eura noć i to najmanje.

RayMabus wrote:

epikur37 wrote:

RayMabus wrote:

debotoijusto wrote:cijena nocenja 30€ - 100 dana godisnja popunjenost  - ulaganje 100 000€ - 33g. povrat ulaganja ako imas srece... ekonomija nije jaca strana gradjana HR

Plus 5% poreza koje moraš platit državi. Ja na ova dva stana iman oko pedeset tisuća kuna porez.

Zato država i pušta apartmanizaciju. Lupa porez na sve živo , prvo na materijal i radove a onda porez na nekretninu.

Kakav je to porez! 
Kaj gopd jednom platiš i zdravo.
Ne treba kmečati da se ne isplati raditi, kmeče samo lijenčine i neradnici.

Pa 5% porez na nekretninu. 

Moraš upisat nekretninu u katastar i na nekoga.

Pa dobro, tako ti je odrezano, ali se plaća jednokratno.

Ja sam platio 57 000 kn za tri trosobna stana. Pa mi se učinila prevelika razlika.

epikur37 wrote:

debotoijusto wrote:cijena nocenja 30€ - 100 dana godisnja popunjenost  - ulaganje 100 000€ - 33g. povrat ulaganja ako imas srece... ekonomija nije jaca strana gradjana HR

nije ni tebi matematika :D

ae 

karikiram za ove "ponesene" pricom i druge sto vjeruju jedino betonu kao ulaganje , nema tu kruha za sve
oni kojima turizam posao ostvare povrat prije no i takav nije ni blizu ulozenom u konkretnu proizvodnju/rad u neku drugu gospodarsku granu
a za 2-3g. cestitka drzave u obliku poreza na nekretnine , sve vodi takvom razvoju dogadjaja

RayMabus wrote:

epikur37 wrote:

RayMabus wrote:

epikur37 wrote:

debotoijusto wrote:cijena nocenja 30€ - 100 dana godisnja popunjenost  - ulaganje 100 000€ - 33g. povrat ulaganja ako imas srece... ekonomija nije jaca strana gradjana HR

nije ni tebi matematika :D

Teoretski je u pravu samo šta većina ljudl to tako ne radi npr ja san da zemlju i dobija dva stana , praktilčki nula kuna ulaganje  , eto samo taj porez platit.

Većina njih šta rade te apartmane imaju bar 30% keša a onda izračunaju sve pa isplate ostatak u idućih 15 godina rentanja i imaju svoj stan cilu godinu osin liti i ostane im njihova nekretnina na kraju tako da se to isplati.

Nije u pravu.

Tko investira 100 000 EUR za apartman koji iznajmljuje po 30 EUR?

Msm, on se bavi retajima.

A to da. Nitko s takvom cijenom to ne radi. Najmanje po 50 eura noć i to najmanje.

Isto tako jedna stvar je kupiti stan druga stvar je graditi. Mi smo sve samostalno gradili i dosta je povoljnije. 

Za tih 100 000 eura ako gradiš možeš bez problema izgraditi 3 apartmana koja možeš rentati i biti povoljan po 50 EUR.

To ti onda nije 30 EUR dnevno nego 150.

epikur37 wrote:

RayMabus wrote:

epikur37 wrote:

RayMabus wrote:

debotoijusto wrote:cijena nocenja 30€ - 100 dana godisnja popunjenost  - ulaganje 100 000€ - 33g. povrat ulaganja ako imas srece... ekonomija nije jaca strana gradjana HR

Plus 5% poreza koje moraš platit državi. Ja na ova dva stana iman oko pedeset tisuća kuna porez.

Zato država i pušta apartmanizaciju. Lupa porez na sve živo , prvo na materijal i radove a onda porez na nekretninu.

Kakav je to porez! 
Kaj gopd jednom platiš i zdravo.
Ne treba kmečati da se ne isplati raditi, kmeče samo lijenčine i neradnici.

Pa 5% porez na nekretninu. 

Moraš upisat nekretninu u katastar i na nekoga.

Pa dobro, tako ti je odrezano, ali se plaća jednokratno.

Ja sam platio 57 000 kn za tri trosobna stana. Pa mi se učinila prevelika razlika.

A meni su stanovi 50 metara od mora na odličnoj lokaciji ,novogradnja , zgrada tako da je 5% tu na sto kvadrata oko 50 tisuća kuna.

debotoijusto wrote:

epikur37 wrote:

debotoijusto wrote:cijena nocenja 30€ - 100 dana godisnja popunjenost  - ulaganje 100 000€ - 33g. povrat ulaganja ako imas srece... ekonomija nije jaca strana gradjana HR

nije ni tebi matematika :D

ae 

karikiram za ove "ponesene" pricom i druge sto vjeruju jedino betonu kao ulaganje , nema tu kruha za sve
oni kojima turizam posao ostvare povrat prije no i takav nije ni blizu ulozenom u konkretnu proizvodnju/rad u neku drugu gospodarsku granu
a za 2-3g. cestitka drzave u obliku poreza na nekretnine , sve vodi takvom razvoju dogadjaja

Ma slažem se da treba diversificirati gospodarstvo....

i isto se slažem da ima naivčina koji misle da s par kubika betona mogu riješiti životne financije...

tko je glup propada

epikur37 wrote:

RayMabus wrote:

epikur37 wrote:

debotoijusto wrote:cijena nocenja 30€ - 100 dana godisnja popunjenost  - ulaganje 100 000€ - 33g. povrat ulaganja ako imas srece... ekonomija nije jaca strana gradjana HR

nije ni tebi matematika :D

Teoretski je u pravu samo šta većina ljudl to tako ne radi npr ja san da zemlju i dobija dva stana , praktilčki nula kuna ulaganje  , eto samo taj porez platit.

Većina njih šta rade te apartmane imaju bar 30% keša a onda izračunaju sve pa isplate ostatak u idućih 15 godina rentanja i imaju svoj stan cilu godinu osin liti i ostane im njihova nekretnina na kraju tako da se to isplati.

Nije u pravu.

Tko investira 100 000 EUR za apartman koji iznajmljuje po 30 EUR?

Msm, on se bavi retajima.

http://www.trazimsmjestaj.com/villa-dominik-vir-ap2-41/l.10439

RayMabus wrote:

epikur37 wrote:

RayMabus wrote:

epikur37 wrote:

RayMabus wrote:
Plus 5% poreza koje moraš platit državi. Ja na ova dva stana iman oko pedeset tisuća kuna porez.

Zato država i pušta apartmanizaciju. Lupa porez na sve živo , prvo na materijal i radove a onda porez na nekretninu.

Kakav je to porez! 
Kaj gopd jednom platiš i zdravo.
Ne treba kmečati da se ne isplati raditi, kmeče samo lijenčine i neradnici.

Pa 5% porez na nekretninu. 

Moraš upisat nekretninu u katastar i na nekoga.

Pa dobro, tako ti je odrezano, ali se plaća jednokratno.

Ja sam platio 57 000 kn za tri trosobna stana. Pa mi se učinila prevelika razlika.

A meni su stanovi 50 metara od mora na odličnoj lokaciji ,novogradnja , zgrada tako da je 5% tu na sto kvadrata oko 50 tisuća kuna.

pa to ti je ok, plati i šuti.

Radi!

epikur37 wrote:

RayMabus wrote:

epikur37 wrote:

RayMabus wrote:

epikur37 wrote:

nije ni tebi matematika :D

Teoretski je u pravu samo šta većina ljudl to tako ne radi npr ja san da zemlju i dobija dva stana , praktilčki nula kuna ulaganje  , eto samo taj porez platit.

Većina njih šta rade te apartmane imaju bar 30% keša a onda izračunaju sve pa isplate ostatak u idućih 15 godina rentanja i imaju svoj stan cilu godinu osin liti i ostane im njihova nekretnina na kraju tako da se to isplati.

Nije u pravu.

Tko investira 100 000 EUR za apartman koji iznajmljuje po 30 EUR?

Msm, on se bavi retajima.

A to da. Nitko s takvom cijenom to ne radi. Najmanje po 50 eura noć i to najmanje.

Isto tako jedna stvar je kupiti stan druga stvar je graditi. Mi smo sve samostalno gradili i dosta je povoljnije. 

Za tih 100 000 eura ako gradiš možeš bez problema izgraditi 3 apartmana koja možeš rentati i biti povoljan po 50 EUR.

To ti onda nije 30 EUR dnevno nego 150.

Da , naravno.